小田原市のリフォーム工事|大幸建設

コンセプト

「専門知識が無いので不安ではありませんか?」「見積もりの内容がわかりますか?」「どんな工事をするのか知ってますか?」「小さな工事でも対応してくれるか心配ではありませんか?」「私が全て責任を持ちます。どうぞ安心しておまかせください。」

 

『あなたの家を財産に変えてみませんか?』


 あなたはご自分の家の価値について考えた事はありますか?日本の住宅の平均寿命は約25年~30年と いわれていますが、これには家の財産価値と密接な関係があります。
家は概ね築20年も過ぎると家の財産価値がほとんど無くなります。

これは家を流通させる不動産業界や、家をつくる時にお金を貸す銀行側の勝手な判断基準で そうなっています。判断基準とは建物の築年数や土地の立地条件等で査定されて、今までは決められて来ました。

  家は築20年も過ぎると、屋根や外壁等の大規模なメンテナンスの時期になります。その時期にリフォームするか、建替えるか悩み、結果、家の価値も無いので 建替えてしまおうという人が多いので家の寿命が短いのかもしれません。

しかしこれからは違います。家の財産価値を上げる方法が一つだけあります。 それは、「家に耐震性」を持たせる事です。そうすれば、家の価値が上がり財産となります。

例えば、同じ築25年のAとBの家があるとします。Aの家は、築25年と思えない程、見た目はきれいな家です。Bの家は、外見は決してきれいとは言えないが、耐震性がある家です(外見では耐震性は判断出来ませんが)。この2つの家をもし売るとしたらどうなるでしょう?
Aの家は今までと同じ価値判断で査定されて、建物としての価値は、ほとんど付かないと思いますが、Bの家には、「家の耐震性」がある事により、建物の価値 は0円ではなくなります。これの裏付けとしては、家を新たに買う人に、今ならローン控除も付きます。

これには一級建築士等に調査してもらい耐震基準適合証 明書の発行が条件になりますが、ローン控除が受けられます。買う人にとって有利な家という事になりますので、当然その家の財産価値が上がります。

この様に家に耐震性がある事で、色々な優遇措置を受ける事が出来ます。みなさんは、ご存じでしょうか? 例えば、「0円でリフォーム」する事も可能です。国の支援で
『高齢者向け返済特例制度』というものがあります。これをうまく利用すれば、0円でリフォームする事も可能です。

詳細については、
リフォームお得情報をご覧になるか、お問い合わせをして下さい。又、家を貸し出す事によって収入を得る事も出来ます。しかも終身の家賃保証です。
これは、
『マイホーム借上げ制度』というものです。子供が独立してしまって、空いてる部屋が多くありませんか? 将来老人ホームも検討しているが、資金が不足して決断できないとお思いの方はいませんか?

もっと買い物や病院に近い、便利な駅前に引っ越したいとお思いの方はいませんか?
そんな方にうってつけな制度です。詳細については
リフォームお得情報をご覧になるかお問い合わせをして下さい。 この様に家の耐震性を高める事により、様々な可能性が開けますし、なによりご自分の身の安全が高められますので、是非リフォームをする時は、合わせて耐震補強をして下さい。

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